Можно ли во дворе многоквартирного дома создать личное парковочное место?
Земельный участок под многоквартирным домом, включая зоны озеленения и благоустройства, может находиться в общей долевой собственности владельцев квартир или в муниципальной собственности, если участок не оформлен и не внесен в кадастровый учет.
Самовольный захват части общего участка (например, установка парковочных барьеров, съемных столбиков, надписей или организация личных парковок на газонах) ограничивает права других собственников.
Если земельный участок принадлежит собственникам, для создания индивидуальных парковочных мест нужно решение общего собрания владельцев, оформленное протоколом (пунктом 2 части 2 статьи 44, части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).
Самозахват земли влечет административный штраф от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка (ст. 7.1 КоАП РФ). Нарушение правил благоустройства карается по нормам местного законодательства.
Собственники или заинтересованные лица вправе требовать устранения нарушений через суд.
Информация подготовлена управлением по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры ДНР